梦芝街道成立于1999年2月，位于招远市市中心北部，东邻温泉街道，南接罗峰街道，西靠金岭镇，北壤张星镇。辖区总面积26平方公里，常住人口4万人，下辖23个行政村，2个居委会。

梦芝办事处位于市中心，北临渤海湾，距龙口港40公里，南距青岛港、机场160公里，东距烟台港、机场90公里，并且临近济青高速公路和大莱龙铁路，青岛至龙口一级公路纵贯南北、烟潍二级公路横跨东西，水陆空交通极为便利，四通八达。

梦芝街道是沿海开放地区之一，城市建设总体规划布局合理、功能齐全，公路、农业、水利、通讯等基础设施齐全。在基础设施建设上，严格按照"三高"要求，高起点规划、高标准建设、高效能管理，加快城乡一体化步伐，通过加强道路、自来水、污水等建设改善整体投资环境。64米宽的市中心主干道罗峰路向北延伸三公里，储备了可供开发利用土地面积2600亩；城市西外环为储备可开发利用土地面积5600亩；西山风景区的建成为西宋村建设提供了无限商机，在辖区内形成了三纵三横发展框架，拉动城区向外扩张、延伸，实现城北、城西同步发展，为今后发展开辟足够的空间。

-经济发展

近几年来，境内以公路沿线开发和规模小区开发为重点，使城镇建设上一个新档次。金都花园，是由北辰集团烟台金宇置业有限公司投资2.2亿元新开发建设的居民小区，规划设计、园林设计、安装设计、建设施工等一系列完善的配套设施，均达到了国家建设部智能化管理标准，打造出了一个和睦相处、安全舒适、温馨倍至的完美家园，是镶嵌在金都----招远的一颗璀璨明珠；投资2亿元开发的城北小区，水、电、暖、通讯等设施及绿化、硬化完善，环境优雅舒适。正在开发的玲珑居民小区正以崭新的面目矗立在城区北部，为广大投资者提供了休闲娱乐的理想场所。

-社会荣誉

梦芝街道连续四年被市委、市府授予招商引资、对外经贸、出口创汇先进单位光荣称号，连年责任制考核名列全市前茅，被市委、市政府授予"先进单位"光荣称号。

-基础设施

梦芝街道

梦芝办事处是沿海开放地区之一，城市建设总体规划布局合理、功能齐全，公路、农业、水利、通讯等基础设施齐全。近几年来，境内以公路，线开发和规划小区开发为重点，使城镇建设上档次，金都花园由北辰集团烟台金宇置业有限公司投资1.38亿元新开发建设的金都花园居民小区，水、电、暖、通讯等设施及绿化、硬化设施齐全，环境优雅。全长8.5公里、投资280万元的联盟路的拓宽硬化，为西部联盟村的发展打下了良好的基础。

供水：有日供水25000立方米的自来水场厂，境内有水库、机井多处，可满足企业生产及居民生活用水需要。

供电：有变电站3.5万伏2处，可满足100%生活生产用电。

通讯：拥有交换程控交换装置、电话、传真、手机漫游全球、国际快讯，服务到门。

生活区：境内建有配套生活小区，区内水、电、暖、气、闭路、程控设施配套齐全。

服务设施：境内商城、娱乐、三星级宾馆、学校、医院等可提供良好商务和生活服务。

-优惠政策

在我处投资的企业，除享受国家及沿海开放地区规定优惠政策外，还可享有以下优惠政策：

1、投资500万元以上的境外项目，免收留用的土地出让金，土地复垦费，耕地占用税和征地管理费，市内投资在1000万元以上，免收其地方留用土地出让金和征地管理费，减半征收耕地占用税，土地复垦费。

2、经营期在10年以上的，至获年度起，企业所得税2年内免征，3——5年减半，期满后，出口创汇占总收入70%以上的，仍实行减半征收。高新技术企业，期满后，可延长3年减半征收。市外投资500万元以上项目，亦享受以上政策。

3、市内1000万元以上项目，3年内给予实交所得税额50%奖励，同时，增值税所形成的地方财政收入，在3年内给予30%的奖励。

4、境外投资项目，实交增值税形成的地方财政收入在3年内给予50%的奖励，高新技术项目延享3年，市外投资达500万元以上的，政策同上。

5、投资100万元以上的项目，至纳税次年起，在3年内给予地方财政收入比上年增长部分50%的奖励。

6、新建项目免交城市建设大环境配套费、新型墙体材料节能费和水土保持补偿费，减半收取工程招投标管理费，规划管理费和用水增容费，1000万元项目免交用水增容费和供电工程贴补费。

7、投资农业基础设施，开发荒山、荒地成片500亩以上，从收入年度起，给予2年免征农业特产税支持。投资300万元以上，利用粮油、果蔬、畜牧等农副产品加工龙头企业，至获利年度起2年内给予企业上交所得税形成地方财政收入奖励50%。

8、100万元以上项目在办手续，收纳费用及纳税等实行一事一议。在承办项目上实行一条龙服务，一站式手续办理。

-投资产业导向

梦芝办事处投资方向和重点是：农产品种植和加工、电子、机械、食品、矿业、化工、基础设施建设等行业。

一、农业经济开发：

1、鼓励发展农业高新技术、农业综合开发项目。农产品高新品种开发、农产品保鲜储藏及果汁饮料的开发，优良种畜种禽、特种珍禽繁育、加工。

2、鼓励蔬菜开发项目。重点扩大串季、特色、精细和无公害蔬菜种植、加工。

3、鼓励开发荒山荒滩，发展水、干杂果种植，开发及加工项目。

二、工业技术改造与新产品开发：

1、机械电子工业。提高现有优势产品：钢材变型、建筑建材、电焊机、电子电器，绝缘材料、制桶容器等机电产品的质量与技术档次，扩大生产规模。

2、轻工业。重点发展拳头产品、装饰材料、彩印、包装、灯具、灯饰、饮用矿泉水、果品饮料、各类果制品、粉丝加工。

3、化学工业。发展现有兰白硅胶、粘合剂、清洗剂、高效防腐漆、硫酸类化工品。

4、黄金采选业引进资金，加快对黄金资源的开采，提高现有金矿、选厂的生产能力。

5、服务业及房地产业。发挥市区优势，大力发展商业、酒店、歌舞厅、多功能娱乐厅等，吸收各类资金，进行住宅楼、生活设施的开发，特别是土地成片开发，形成新的经济支柱产业。

6、其它项目。鼓励发展属于国家法律、行政法规规定允许的其它项目。